2021年房屋征迁拆迁工作经验交流发言

2021年房屋征迁拆迁工作经验交流发言

各位领导:

首先热烈欢迎大家莅临我办指导工作!根据会议安排,下面我把我市房屋征迁拆迁工作的一些主要做法和大家一起共同学习:

一、动迁机构设置情况

动迁办原隶属于住建局二级局,20xx年因工作需要升格为人民政府动迁管理办公室,正科级建制。20xx年6月经市编办批准成立市房屋征迁与补偿办公室,与市动迁办一套班子,两块牌子。单位下属两个国有公司,一个是xxx工程有限公司,另一个是xxx综合服务中心。现有干部职工70人,其中在编40人,大专以上学历44人,D员31人,企业人员约30人。房屋征收办主要负责主城区内国有土地房屋征迁工作,动迁办主要负责全市集体土地拆迁工作,还负责集体土地政策法规制定、拆迁项目审批、资金监管、安置房分配及审计协调、落实等工作。

二、我市房屋征迁工作基本概况

20xx年,按照市委、市政府的工作布署,市征收办紧紧围绕“重点工作全面突破,和谐拆迁再创佳绩,队伍建设争创一流,各项工作项项争先”的工作要求,做到了思想上高度统一,认识上高度一致,房屋征迁工作快速启动,迅速推进,全年累计完成33个项目153万平方米征迁任务,其中国有土地完成70万平方米,集体土地完成83万平方米。

20xx年,市委、市政府下达的征迁任务是100万平方米,我们提出了“确保完成100万平方米征迁任务,力争完成150万平方米”的口号,明确了“征迁总量、依法征迁、平安征迁三项指标在徐州市继续保持第一,苏北力争一流,全省处于领先”的奋斗目标。

按照年初制定的房屋征迁序时计划表,今年共有51个项目列入征迁计划,总建筑面积约150万平方米。其中1-6月份已完成xxx、xxx、xxx、xxx、xxx等17个地块拆迁,建筑面积51.31万平方米,征迁户数2262户。目前正在实施xxxxxx等8个项目,建筑面积21万平方米;正在启动xxx4个项目19.1万平方米;下半年计划启动xxx等22个地块,建筑面积58.4万平方米。

我市集体土地拆迁实行属地负责制,城区内设置xx、xx、xx、xx四个街道办事处,xx园区管委会、xx经济开发区管委会两个管委会,城区外设置13个镇,每个街道办、管委会、镇均设置房屋拆迁机构并配备专门的拆迁工作人员,全市集体土地拆迁从业人员规模大约在500人左右。目前我市集体土地拆迁的程序及相关政策主要参照国有土地上房屋征收补偿政策执行。

集体土地拆迁补偿政策主要有以下几个方面:

1)货币补偿价格:集体土地房屋合法面积按楼房1850元/㎡、平房1750元/㎡、瓦房1500元/㎡进行补偿。拆除违法建筑,依法不予补偿。

2)安置方式:被征收人(搬迁人),合法建筑面积范围内每户最多安置2套xxx房屋。房屋合法建筑面积与安置房建筑面积等同部分,实行互找差价,不同房屋结构,按楼房130元/㎡、平房180元/㎡、瓦房230元/㎡补缴安置标准面积部分的差价(不含楼层差)。

3)附属物补偿标准:实行打包政策,不区分楼房、瓦房、平房,每户按其合法建筑面积予以380元/㎡补偿。这样做可以有效降低突击装修,避免造成资源浪费。

4)搬迁补助费:按合法建筑面积20元/㎡标准执行。(5)临时安置补助费:按合法建筑面积每平方米6元补助。

选房顺序:实行谁先签订房屋搬迁补偿安置协议的,谁优先选择、购买安置房。

奖励期限:在征收决定公告规定的期限内,按签订协议约定的期限,腾空房屋交付拆除的,按其合法建筑面积及交房时间给予一定奖励。其中:房屋征收决定公告发布后1-10天签订协议的,给予200元/㎡奖励;11-20天签订协议的,给予150元/㎡奖励;21-30天签订协议的,给予100元/㎡奖励,征收决定公告30日后不予任何奖励。

三、主要工作措施

(一)领导高度重视,周密安排部署

市委、市政府坚持“以人为本、拆建并重、和谐发展”的指导方针,紧紧围绕政府工作报告中对全市人民作出的承诺,着眼于经济社会的协调、长远发展,全面启动了城建重点工程、民生工程、棚户区、城中村拆迁改造工作。市委市政府主要领导和分管领导高度重视房屋征迁工作,多次亲临现场指挥调度,现场解决有关工作难题。市政府成立了“双拆”督查领导小组,多次召开全市房屋征迁推进大会和领导小组工作会议,及时协调解决工作中遇到的各类问题,为房屋征迁工作的快速高效推进提供了坚实的组织领导基础。

根据我市城市建设发展的实际情况,市委、市政府提出了打造xxx园林城市这一奋斗目标,把城市xxx房屋征迁改造和xxx棚户区改造作为改善城市面貌、提高城市品位的切入点,并将棚户区、旧城区、城中村改造和重点工程建设房屋征迁列入重点工作计划,既解决棚户区和城中村改造问题,同时,又解决了城市环境和居民生活环境问题。

(二)部门协调配合,主动服务大局

在征迁工作中,按照职责分工,市征收办与相关责任单位及各属地街道(镇)加强分工协作,相互支持配合。征收办牵头负责,抓总体规划、综合协调、业务指导和督查考核;纪检、监察、督察等部门跟踪督办,属地街道(镇)抓好各自的征迁工作,其它相关部门也都各司其职,主动服务于征迁工作大局,形成了强大的工作合力。

我们建立了工作进展情况通报制度,市委市政府督查室按时对房屋征迁工作进行通报,及时总结经验,查找问题,督办整改;建立了督查制度,组建双拆督查小组全天候、不间断地对拒不配合征迁工作的机关公职人员进行督查督办,及时解决工作难题;建立了激励约束机制,严格执行奖惩制度,层层签订工作目标责任状,缴纳风险保证金,对工作成绩突出,高效完成征迁任务的,给予表彰奖励;对工作不力,不能在规定时限内完成任务,给工作推进造成重大损失的,严肃追究相关人员的责任。通过健全完善一系列制度,各责任单位和

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